A diferencia del costo y el precio que son hechos, el valor es una opinión, aunque una opinión fundamentada en hechos, es decir, el valor siempre estará justificado, ya que se determina por referencia a datos fácticos del mercado tales como ventas consumadas pasadas o precios de buena fe de propiedades listadas a utilizarse como propiedades comparables. El precio es la cantidad de dinero que un vendedor está pidiendo por una propiedad. El costo es la cantidad de dinero que el comprador realmente pagó o tendrá que pagar por una propiedad.